中国“炒房者”有多疯狂,国家大力“打击”炒房!

7d2b131c611d357e087cca33d4b0bbf7.jpeg
前段时间,在澳大利亚的同学回到国内给小编通电话,因为大家关系非常好,之后很长一段时间没有联系,所以久别相逢,大家聊了很多。我们都称他为张先生,张先生在澳大利亚的一家跨国房地产公司工作,现在一年收入20万澳币,大概折合成人民币有90多万,加上福利、加班以及补贴,一年接近百万年薪。

张先生对小编说,由于澳大利亚地广人稀,物质资源非常丰富,交通又便利,生活成本比较低,在那当地人均收入5万澳币,折合人民币25万。同时澳大利亚物价不是很高,一家人工作两三年就能买一套房子,一套别墅一个月的租金也不过600澳币,汽车也很便宜,家家户户基本都有汽车,几千澳币就能买一辆。

张先生去澳大利亚5年,事业稳定后,将家人都搬了过去,基本定居在海外。张先生在聊到房地产情况时对小编说,近几年来中国有超过20万人定居澳大利亚,其中一部分中国人在当地炒房,导致新西兰房价涨了几倍。过去当地人买房非常轻松,可现在那边房价也是高不可攀。当地人非常气愤,因为中国人买了大量房子之后闲置,自己不住,不仅抬高了房价,而且浪费了房产资源。

张先生认为,中国炒房者最为疯狂,早些年炒房者通过倒买倒卖,不断推高房价,几年下来价格就翻了几倍。甚至前不久还出现中国华人"炒房教父",专门授课传授所谓的买房"7D原则",这一套教学完全就是想办法对弱势群体下手,利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来谋取利益,以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产,然后再想办法抬高房价,高价卖出去。简直就是落井下石,乘人之危。这导致炒房者臭名远,在当地早已名声不佳。不少当地人喊出了让炒房者离开自己的国家的口号。

越来越多的澳大利亚人向政府请愿,请求政府严厉打击炒房,制定惩罚措施。政府也对此研究了一系列举措,一些官员甚至扬言要举全国之力打击外国炒房者。虽然没点名是哪一国的炒房者,但当地人心知肚明,基本都是中国人干的好事。

政府直接颁布了禁止"外国人"在当地买房的法令,只要买房不是用于居住,还将增收重税。另外,政府还规定,除自住房、关系财产房和遗产房外,所有在两年内发生了买入和卖出行为的住房都需要就收益部分纳税,纳税比例高达33%以上。去年又将时间扩大至五年,这意味着只要是在五年内同一套住房发生买入和卖出行为,收益部分都必须纳税,这导致炒房者基本空手而归,炒房者大大减少。

中国的炒房者让外国人举国之力来控制房价,直接禁止外国人买房,这样的方法同样和目前各大城市的限购政策有相似之处,除此之外,澳大利亚对交易端征收重税,也有一定的借鉴意义。在国家提出房住不炒的定位之后,相信我国的房地产市场也会让炒房者失去立足之地,严厉打击炒房的行为。如有疑问请关注私信小编。

Last modification:December 17th, 2019 at 10:54 am
If you think my article is useful to you, please feel free to appreciate

Leave a Comment