因假流水贷款不了,定金能退吗?

相信提到按揭贷款买房,提供银行流水账单是常见的事。可是很多情况下,购房者的银行流水账单不能满足银行的条件,所以一些中介公司销售员会协助作假银行流水。因此做假银行流水会有什么比较严重的不良后果呢?小编来告诉大家,首先,作假被发现,100%拒绝按揭贷款是分分钟的事情,本来还能够申请办理到按揭贷款的,最后同样是有可能因为作假一块钱也拿不上,同时会进入贷款机构的信用黑名单,以后想在这些贷款机构或跟该贷款机构有关联的地方申请办理,将会很困难。
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定金是否能退,这要区别不同的情况来判断:

1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给另一方,同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

除此之外,假的银行流水账单加盖的是假的银行公章,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。提供虚假资料申报贷款,情节严重将构成骗贷,还可以追究您的刑事责任。假如出现交了定金之后,销售人员或是房地产开发商要求做假银行流水的情况,首先可以进行协商,协商不成的,可以搜集证据进行诉讼解决。如有疑问可以联系小编(微信同号)。

Last modification:December 3rd, 2019 at 01:28 pm
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