如果买房交了定金,不想要了,可以退吗?

13a15fcced99a1facbdea49e5d2d7d6.jpg首先说一下购房定金可不可以退,“根据合同法的明文规定,这 购房定金是不可以退的,这 和订金是根本不同的,因此大家在签合同的时候必须要看清,合同书上究竟写的购房定金还是订金。”
假如你支付的是“购房定金”而并非“订金”,现在不想要,是不可以退返的。
“购房定金”即为保证合同的履行,消费者事先向商家交纳必须金额的钱款。根据《合同法》有关明文规定,商家合同违约时,“购房定金”双倍退还;消费者合同违约时,“购房定金”不退还。“购房定金”的总金额不能超过合同书标的的 20% 。

而对“订金”,目前为止法律法规上并没有明确规定,通常可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,销售者合同违约时,应无条件退款;消费者合同违约时,可以与销售者协商解决并要求退款。假如双方当事人另有约定,则按照约定执行。
根据你的情况,你的购房定金应该可以退。这里给你说一下什么情况下房屋交了购房定金如何能退?
1、假如是房地产商不能够如约交付房屋,那么他应当将购房定金双倍的退还给你。
2、房地产商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。
3、房地产商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。
4、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同书主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。
5、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同书依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
上述即是有关于买房交定金可以退吗以及房屋交了购房定金如何能退的有关知识了,希望能对大家有所帮助。其实,虽然说在某种情况下购房定金是可以退返的,但是在实际情况中,大多数退定金的情形都是购房者合同违约在先,因此购房定金很难退返。因此大家在交购房定金前必须要考虑清楚。
根据我们受理过的上万件退定金实例来看,绝大部分房地产开发商在销售过程中均存在国家明令禁止的不正当经营行为。只要将您的购房经过进行专业的分析,找出房地产开发商的违法违规行为,就可以要求其退返购房定金。因为房地产开发商在面临相关部门的处罚风险和退返您购房定金之间必定会选择后者。这才是正确有效,成功率极高的退定方法。
如有问题可以联系我们。

Last modification:November 8th, 2019 at 01:55 pm
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